Deutschlandhaus 3.1
Das Deutschlandhaus 3.1 zeigt, wie moderner Wohnraum bezahlbar, nachhaltig und architektonisch anspruchsvoll umgesetzt werden kann – durch intelligente Aufteilung, modulare Bauweise und solide Finanzierung.
Eigentum mit Konzept.
Im Erdgeschoss des Deutschlandhauses 3.1 entstehen drei kompakte Wohnungen à 60 m².
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Penthouse mit 150 m² Wohnfläche und 30 m² Dachterrasse.
Die Mieteinnahmen aus den drei Wohnungen tragen erheblich zur Finanzierung bei – sodass die monatliche Belastung für den Eigentümer des Penthouses nur rund 750 € beträgt.
Dank unserer kostenoptimierten Modulbauweise und möglicher Förderungen (z. B. KfW-Darlehen mit 1 % Zins) entsteht eine äußerst attraktive Gesamtlösung für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Beispielhafte Finanzierung:
Kaufpreis Grundstück 150.000,00
Kaufnebenkosten 15.000,00
Baukosten Deutschlandhaus 3.1. 595.000,00*
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Gesamtsumme Erstellung 760.000,00
abzüglich Förderungen Energieeffizienz – 30.000,00**
abzüglich Eigenkapital – 40.000,00
Summe die finanziert werden muß 690.000,00
Angenommener Zinssatz 3,5% p.a. 24.150,00
Angenommene Tilgung 1 % p.a. 6.900,00
Kapitaldienst pro Jahr 31.050,00
Mieteinnahmen
3 Wohnungen a`60m²/ 650,00 /Monat
Mieteinnahmen somit pro Jahr -23.400,00
Restbelastung für Sie pro Jahr 7.650,00 entspricht monatlich 637,50 Euro
*Diese Werte sind geschätzt – Kalkulation Stand Februar 2025
**Es sind auch KFW Kredite mit 1% Zinsen möglich
